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Guías y análisis para adquirir en Filipinas con los pies en el suelo: marco legal, financiación, vida en los complejos y las preguntas que un titular de derecho de uso serio debería hacer. Sin humo y con fuentes.

Guía: derecho de uso en Filipinas

qué firmas cuando adquieres a 99 años

21 de julio de 2026 · 9 min de lectura

Loft o Duplex en El Nido: cómo elegir la tipología según tu perfil de leaseholder

En El Nido, Palawan, puedes adquirir dos tipologías en leasehold a 99 años: el Loft (149.900 EUR) y el Duplex (189.900 EUR). Esta guía compara ambas por…

8 de julio de 2026 · 3 min de lectura

Derecho de uso en Filipinas: qué es y cómo funciona

Un extranjero no puede adquirir suelo en Filipinas a su nombre. Lo que sí puede hacer es firmar un derecho de uso: un derecho de uso a largo plazo sobre…

30 de junio de 2026 · 3 min de lectura

San Fernando o El Nido: cómo elegir tu proyecto en Filipinas

San Fernando, en Camarines Sur, y El Nido, en Palawan, son dos proyectos con dos perfiles distintos. San Fernando parte de un precio de entrada más bajo…

23 de junio de 2026 · 3 min de lectura

El Nido, Palawan: el destino premium para adquirir con renta turística

El Nido es el destino premium de Filipinas: demanda internacional alta, oferta limitada por protección ambiental y tarifas por noche que compiten con Bali…

15 de junio de 2026 · 3 min de lectura

Inmobiliario directo, REITs o fondos: qué te da cada modelo y qué te quita

Poner tu capital en inmobiliario ya no significa solo adquirir un piso y alquilarlo. Tienes tres caminos: inmobiliario directo, REITs y fondos. El directo…

8 de junio de 2026 · 4 min de lectura

Filipinas, Bali o Tailandia: comparativa para quien mira al sudeste asiático

Filipinas, Bali y Tailandia no juegan la misma liga. Filipinas ofrece el marco legal más claro para el extranjero (derecho de uso de 99 años regulado por…

25 de mayo de 2026 · 4 min de lectura

Fiscalidad para residentes españoles que adquieren vivienda en Filipinas

En corto: pagas primero en Filipinas, declaras esa renta en España, te deduces lo pagado allí y presentas el Modelo 720 una vez al año. Con el convenio de…

18 de mayo de 2026 · 4 min de lectura

Qué pasa después de firmar tu derecho de uso con Land of Nomads

Adquieres, firmas y a partir de ahí tu unidad entra en el hotel pool: un fondo de ingresos compartido que gestiona Land of Nomads de punta a punta…

4 de mayo de 2026 · 4 min de lectura

El derecho de uso de 99 años que casi nadie te explica

La Constitución filipina prohíbe a los extranjeros poseer suelo. La misma ley permite de forma expresa el arrendamiento a largo plazo: el derecho de uso…

30 de abril de 2026 · 5 min de lectura

Adquisición inmobiliaria sostenible: cómo detectar valor real

Una adquisición inmobiliaria sostenible no se mide por el discurso, se mide por el proyecto: cómo consume, cómo envejece, cuánta fricción operativa exige…

27 de abril de 2026 · 5 min de lectura

Segunda residencia internacional: vivir mejor, no solo tener una casa

Una segunda residencia internacional ya no debería adquirirse solo por la foto. Hoy funciona como una base de vida: un sitio donde pasar temporadas…

23 de abril de 2026 · 5 min de lectura

Turismo sostenible y vivienda: leer el destino antes de decidir

Turismo sostenible y vivienda no es estética, es criterio. Un destino que vive por encima de su capacidad acaba con fricción vecinal, endurecimiento…

20 de abril de 2026 · 5 min de lectura

Cómo analizar un destino antes de adquirir vivienda

Analizar un destino antes de adquirir vivienda no es adivinar qué lugar se pondrá de moda. Es separar señal de ruido en cuatro capas: turismo bien leído…

26 de marzo de 2026 · 2 min de lectura

Cuánto influye la comunidad en el resultado de un activo inmobiliario

Cuando se analiza un activo inmobiliario, casi todos miran lo mismo: ubicación, precio, rentabilidad prevista y marco legal. Hay un factor que rara vez…

26 de marzo de 2026 · 3 min de lectura

Costes que no suelen aparecer al adquirir vivienda fuera de tu país

Cuando alguien evalúa un activo inmobiliario fuera de su país, mira el precio de entrada, la rentabilidad prevista y la ubicación. La cuenta real se juega…

12 de marzo de 2026 · 3 min de lectura

Qué significa de verdad adquirir con propósito

"Adquirir con propósito" se repite cada vez más en el sector. Cuando le quitas el marketing, la pregunta que importa es otra: ¿qué cambia de verdad en la…

12 de marzo de 2026 · 2 min de lectura

Ubicación frente a proyecto en mercados emergentes

En el real estate de siempre hay una regla casi sagrada: ubicación, ubicación, ubicación. En un mercado emergente la ecuación cambia. Una buena ubicación…

24 de febrero de 2026 · 2 min de lectura

¿Entrar solo o acompañado en un mercado emergente?

Entrar en un mercado emergente nunca es solo una decisión financiera. Es estratégica, cultural y, muchas veces, personal. Y hay una pregunta que casi…

11 de febrero de 2026 · 3 min de lectura

Cuánto cuesta vivir en Filipinas de verdad

Vivir en Filipinas cuesta lo que tú decidas gastar. No es un país caro ni barato: es flexible. El alquiler, la comida, el transporte e internet cambian…

11 de febrero de 2026 · 3 min de lectura

Adquirir una vivienda o construir una base de vida en el extranjero

Adquirir una vivienda fuera no es lo mismo que construir una base de vida. Una decisión mira la rentabilidad, la renta y la revalorización. La otra mira…

26 de enero de 2026 · 3 min de lectura

La cara oculta del real estate tropical: lo que nadie menciona

El real estate tropical funciona muy bien cuando el proyecto entiende su entorno. El clima, la humedad, la salinidad, el mantenimiento y la logística…

15 de enero de 2026 · 3 min de lectura

Vivir por temporadas: saber si un destino encaja antes de mudarte

Vivir por temporadas, entre cuatro y doce semanas, es la forma más inteligente de comprobar si un destino encaja contigo de verdad antes de mudarte. No…

15 de enero de 2026 · 3 min de lectura

Cómo identificar a un buen promotor sin fijarte en su web

Un buen promotor no se reconoce por su web ni por su discurso comercial, sino por cómo actúa: responde con datos, explica riesgos, muestra evidencia…

15 de enero de 2026 · 3 min de lectura

El nuevo perfil internacional de 2026: qué exige hoy quien adquiere fuera

Quien adquiere vivienda fuera de su país llega hoy mejor informado, con poca paciencia para el relleno y una vara de medir muy concreta: transparencia…

12 de enero de 2026 · 3 min de lectura

Blindaje inmobiliario: cómo proteger tu capital en mercados emergentes

Blindar una adquisición en un mercado emergente no consiste en borrar el riesgo, sino en conocerlo y reducirlo: auditar al promotor, exigir contratos que…

11 de diciembre de 2025 · 4 min de lectura

Auditoría verde: cómo validar un proyecto sostenible antes de firmar

Una auditoría verde es el filtro que separa un proyecto sostenible de verdad de otro que solo luce la etiqueta «eco». No necesitas ser arquitecto ni…

20 de noviembre de 2025 · 3 min de lectura

El valor real de las eco-villas: más que rentabilidad, evolución

El valor de una eco-villa no sale solo de la ubicación o el tamaño. Sale de sumar coste operativo bajo, ubicación en polos de desarrollo sostenible…

12 de noviembre de 2025 · 2 min de lectura

Eco villas en Filipinas: guía 2026 para adquirir con criterio

Adquirir una eco-villa en Filipinas es la nueva frontera del real estate sostenible: terrenos aún accesibles, turismo al alza y un marco de derecho de uso…

8 de noviembre de 2025 · 3 min de lectura

El nuevo oro verde: por qué Filipinas apunta a liderar la adquisición sostenible en 2026

Filipinas está dejando de ser solo un destino de postal para convertirse en un mercado serio de vivienda sostenible. El motivo es concreto: el coste de…

12 de septiembre de 2025 · 2 min de lectura

Los 5 errores más graves al adquirir vivienda (y cómo evitarlos)

El inmobiliario puede ser una de las vías más sólidas para construir patrimonio, pero también un terreno resbaladizo si repites los fallos de siempre…

20 de junio de 2025 · 3 min de lectura

¿Es seguro adquirir vivienda en Filipinas? Claves para quien llega desde España

¿Es seguro adquirir vivienda en Filipinas? Sí, siempre que lo hagas con información clara y acompañamiento legal. El extranjero puede firmar de forma…

12 de junio de 2025 · 2 min de lectura

Adquirir vivienda en Filipinas: cómo dar el paso desde España, paso a paso

Adquirir vivienda en Filipinas desde España es posible, legal y más sencillo de lo que parece. Firmas un derecho de uso a 99 años sobre una eco-villa…

3 de abril de 2025 · 4 min de lectura

Adquirir vivienda para ponerla en renta en Filipinas

Adquirir una vivienda para ponerla en renta significa firmar el derecho de uso de una unidad concreta y cederla a una operación de alquiler gestionado…

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