Términos de servicio

El servicio que presta el Sitio consiste en poner a disposición del Usuario información comercial y divulgativa sobre el Grupo, sus proyectos de San Fernando (Camarines Sur) y El Nido (Palawan), el régimen de leasehold de 99 años bajo derecho filipino, las modalidades de pago fraccionado directo del promotor y el servicio opcional de renta gestionada, así como canales para solicitar información, agendar una sesión informativa o contactar por WhatsApp.

El Sitio no es una plataforma de contratación electrónica: a través del Sitio no se celebra ningún contrato de adquisición, no se aceptan pagos y no se reservan Unidades. Todo el proceso de contratación se desarrolla fuera del Sitio, mediante contrato privado individual entre el adquirente y la entidad del Grupo que corresponda.

Los Contenidos tienen carácter informativo general. No constituyen una oferta contractual vinculante ni forman parte de contrato alguno. Las características, disponibilidad y condiciones económicas de las Unidades son las que consten en la documentación precontractual y contractual que se entregue a cada interesado durante el proceso de contratación, que prevalece sobre cualquier contenido del Sitio.

Los Contenidos tampoco constituyen una oferta, promoción o colocación de valores negociables, instrumentos financieros ni participaciones en vehículos colectivos gestionados por terceros, en ninguna jurisdicción. Lo que el Grupo comercializa es un derecho real de arrendamiento a largo plazo (leasehold) sobre una unidad inmobiliaria concreta e identificada, inscrito conforme a la legislación filipina, junto con servicios opcionales y separables de gestión de alquiler.

• Sin asesoramiento. Nada de lo publicado en el Sitio constituye asesoramiento financiero, legal, fiscal o de otro tipo. El Grupo recomienda al Usuario obtener asesoramiento independiente y cualificado en su país de residencia antes de firmar cualquier contrato.
• Estimaciones, no promesas. Las cifras, rangos, proyecciones de renta o escenarios que puedan aparecer en el Sitio o en materiales comerciales del Grupo son estimaciones basadas en supuestos declarados en la documentación de cada proyecto. No constituyen promesa ni aseguramiento de resultados. Los resultados reales dependen, entre otros factores, de la ocupación, los gastos operativos, el tipo de cambio y la evolución del mercado turístico filipino, y pueden ser inferiores a los estimados.
• Naturaleza del derecho adquirido. El leasehold de 99 años otorga un derecho de uso y disfrute a largo plazo sobre una unidad concreta e inscrita. No transmite el dominio pleno del suelo (freehold o fee simple), que permanece bajo titularidad filipina conforme a la Constitución y las leyes de Filipinas.
• Renta gestionada opcional. El servicio de gestión de alquiler es independiente del contrato de leasehold, se formaliza en contrato separado, es de contratación voluntaria y puede resolverse conforme a sus propios términos. Adquirir una Unidad no obliga a contratar la gestión de alquiler.
• Alcance territorial. La información del Sitio no se dirige a personas situadas en jurisdicciones donde su difusión o uso resulte contrario a la normativa local. Es responsabilidad del Usuario comprobar las restricciones aplicables en su jurisdicción antes de actuar sobre la base de los Contenidos.
• Obligaciones fiscales. El adquirente es responsable de sus obligaciones fiscales y declarativas en su país de residencia fiscal. El Grupo no presta asesoramiento fiscal ni sugiere en ningún caso omitir declaración alguna ante las autoridades competentes.

Cuando un Usuario solicita información o una sesión informativa, el equipo del Grupo le contacta para explicarle el producto, resolver dudas y, si el interesado decide avanzar, entregarle la documentación precontractual y el contrato privado correspondiente. La formalización puede requerir la verificación de la identidad del adquirente y el cumplimiento de la normativa aplicable de prevención del blanqueo de capitales. El contrato de leasehold se somete al derecho filipino y a los trámites notariales y registrales previstos por la legislación de Filipinas.

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio conforme a la ley, a estos Términos y a la buena fe. Queda prohibido, a título enunciativo:

• Usar el Sitio con fines ilícitos o lesivos para el Grupo o para terceros.
• Introducir datos falsos en los Formularios o suplantar la identidad de otra persona.
• Realizar actividades que puedan dañar, sobrecargar o deteriorar el Sitio o impedir su uso normal (incluida la extracción masiva y automatizada de Contenidos sin autorización).
• Eludir o manipular las medidas técnicas del Sitio.

El Grupo puede restringir el acceso al Sitio ante usos que contravengan lo anterior.