Los renders arquitectónicos rara vez capturan el olor a tierra húmeda después de la lluvia sobre hojarasca de nipa, ni el aroma de los árboles de champaca en flor a última hora de la tarde. Son detalles que no aparecen en ninguna proyección financiera, pero que hacen que un huésped decida volver, recomendar el resort y dejar una reseña de cinco estrellas.
La flora tropical de Camarines Sur y Palawan, las dos regiones donde Land of Nomads desarrolla sus proyectos, no es decorativa. Es funcional, ecosistémica y parte estructural del producto turístico que genera los rendimientos de la inversión.
Palmeras de coco, manglares y el paisaje que ya existe
Filipinas tiene más de 300 millones de palmeras de coco. En Camarines Sur, las plantaciones cubren gran parte del litoral entre San Fernando y las playas de la bahía de Lagonoy. Son palmeras maduras, de 15 a 25 metros de altura, que crean una bóveda vegetal sobre las playas. Su sombra reduce la temperatura bajo copa entre 5 y 8 grados respecto al exterior, algo que a 35 grados importa mucho para el confort del huésped.
En los proyectos de Land of Nomads, las palmeras existentes se conservan. El equipo de diseño trabaja con las posiciones reales de los árboles para orientar las unidades y los espacios comunes, en lugar de talar y replantar después. Esa decisión tiene implicaciones directas: los árboles trasplantados tardan años en recuperar su porte, y los arraigados resisten mejor los tifones.
Los manglares completan la costa. Filipinas perdió el 75% de sus manglares originales entre 1950 y 2000, pero programas de reforestación (con apoyo del USAID y del Banco Asiático de Desarrollo) han restaurado decenas de miles de hectáreas en Palawan y Camarines Sur. Las eco-villas de San Fernando y los eco-apartamentos de El Nido se encuentran en zonas donde los manglares están presentes o en recuperación. Una línea costera con manglares maduros puede reducir la energía de las olas en un 50-70%. Para el inversor: menor riesgo de daños y menores costes de reconstrucción.
En El Nido, los estuarios tienen manchas extensas de mangle rojo (Rhizophora apiculata) y mangle blanco (Avicennia marina), accesibles en kayak desde los eco-apartamentos.
Flora endémica y jardines diseñados con criterio
Palawan es una anomalía biogeográfica. La isla se separó del continente asiático hace unos 20 millones de años, y más del 40% de sus plantas son endémicas. Especies como la Nepenthes palawanensis (planta jarra carnívora, protegida por CITES), el Dipterocarpus grandiflorus (hasta 50 metros de altura) y los helechos arborescentes (Cyathea contaminans) están presentes en el entorno de los eco-apartamentos de El Nido.
El diseño de los jardines en los proyectos de Land of Nomads sigue lo que el equipo define como integración ecológica: la vegetación no es ornamental superpuesta, sino una selección de especies nativas y adaptadas que funcionan dentro del ecosistema local.
Las plantas nativas requieren menos agua, menos fertilizantes y menos mantenimiento que las exóticas importadas. Para el control de plagas, los jardines incorporan aromáticas que repelen insectos (citronela, albahaca sagrada, ruda filipina) y plantas que atraen depredadores naturales (caléndulas, eneldo). El riego usa goteo enterrado que reduce la evaporación hasta en un 60%, con agua captada de los tejados.
Los jardines incluyen zonas de huerta tropical (chili verde, kalamansi, jengibre, cúrcuma, pandan, papaya) que el equipo de cocina del resort utiliza directamente.
La vegetación como protección de la inversión
Filipinas recibe una media de 20 ciclones tropicales al año. La vegetación densa actúa como barrera física: manglares maduros reducen la energía del oleaje, árboles de raíces profundas dispersan el viento. Las zonas costeras con vegetación intacta sufrieron daños menores durante el tifón Haiyan (2013) que las costas deforestadas.
Los árboles de sombra bien posicionados (como el narra, árbol nacional de Filipinas) reducen la temperatura interior de una habitación en 4 a 6 grados, lo que baja el consumo de aire acondicionado. El bambú (55 especies nativas en Filipinas) crea barreras visuales entre unidades y, cosechado en ciclos de 3 a 5 años sin replantación, proporciona material para elementos decorativos interiores.
Para el huésped que llega de Madrid o Berlín, el paso de 38 grados en el exterior al frescor del jardín del resort es uno de los primeros momentos de la estancia. Y los primeros momentos definen la valoración en plataformas de reseñas y la ocupación del año siguiente.
El equipo de Land of Nomads organiza visitas al terreno para inversores que quieran conocer el entorno natural de primera mano. Las eco-villas de San Fernando (desde 109.900 euros) y los eco-apartamentos de El Nido (desde 149.900 euros) están disponibles con documentación completa en landofnomadsgroup.com.
